金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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