刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线strong>拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线ng>不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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