今天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收(shōu)半年租金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就(jiù)是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付(fù)的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年的租金并一次(cì)性开具发(fā)票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目(mù)核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产评(píng)估的范(fàn)畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来(lái)到(dào)期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则(zé)记(jì)入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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