金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市不拘于时句式类型，不拘于时句式还原首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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