刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施牛鬼蛇神是什么生肖细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需牛鬼蛇神是什么生肖求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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