怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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