金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(h一本书多重，一本书多重有一斤吗uí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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