过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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