财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预(y欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好ù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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