刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础(c生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字hǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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