上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金世界上性功能最强的国家是哪个国家茂任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mà世界上性功能最强的国家是哪个国家o)的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 世界上性功能最强的国家是哪个国家