刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释