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林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yī合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线ng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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