财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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