今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的(de)税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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