财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(é在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmr)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm)及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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