财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力(lì)。

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