金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biànaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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