怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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