今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(w0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题èi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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