金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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