4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shà嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念ding)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么(me)？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(qu嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念dián)；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近(jìn)了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围(wéi)的(de)房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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