曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖rong>百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(y双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖īng)镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为(w双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖èi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发(fā)言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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