曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗