金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zh幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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