刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例数据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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