过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价(j本番什么意思 日语里本番什么意思ià)连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长本番什么意思 日语里本番什么意思吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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