怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì600毫升等于多少斤水，800ml是多少水)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　600毫升等于多少斤水，800ml是多少水3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

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　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1600毫升等于多少斤水，800ml是多少水721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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