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2197的立方根是多少，216的立方根是多少缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、2197的立方根是多少，216的立方根是多少云山壹号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待(dài)国家(jiā)元首的(de)西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如(rú)今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司(sī)股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华丽(lì)家族提名(míng)了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表决权(quán)，提案程(chéng)序存在一(yī)定(dìng)的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事(shì)会(huì)希望其股权争(zhēng)议(yì)解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉(lā)升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股民在(zài)评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外(wài)界盛议其会以何(hé)种(zhǒng)方(fāng)式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽(lì)家(jiā)族(zú)发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的华丽(lì)家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上一(yī)两套大户型房产交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一(yī)季(jì)度公司营(yíng)业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏。2022年(nián)一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积(jī)仅300平(píng)方(fāng)米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

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　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有诸多投资(zī)性(xìng)房产和(hé)车位，以及一个至(zhì)今(jīn)仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目(mù)“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处核心(xīn)黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经(jīng)营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从行动来看，“资本玩(wán)家(jiā)”的(de)心态或(huò)许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四位自(zì)然人投资设(shè)立(lì)，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国(guó)家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化环(huán)保等(děng)相关(guān)产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套利(lì)，就此也(yě)拉开了华(huá)丽(lì)家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股股东南(nán)江集团(tuán)一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了(le)抗原(yuán)-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资向市场抛(pāo)出(chū)了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛售持(chí)股，徐(xú)翔在(zài)二级市场(chǎng)炒(chǎo)作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和实(shí)控人王伟(wěi)林的(de)境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份(fèn)对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有全球第一条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的(de)公(gōng)告(gào)已(yǐ)经(jīng)找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容，和石(shí)墨烯有(yǒu)关(guān)的(de)非金属矿(kuàng)物制品业(yè)营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了(le)股神牵出多起“骗局”