金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(f关一下月亮是什么意思ā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京关一下月亮是什么意思津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹关一下月亮是什么意思象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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