刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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