金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快几十块钱的阿富汗玉是真的吗。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场(c几十块钱的阿富汗玉是真的吗hǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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