曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心物(wù)业被债权(quán)人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下(xià)了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了(le)不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟)关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟