金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zē周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释ng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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