怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

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　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额(é)为起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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