金融界5月16日消息 国空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎ空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗i)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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