曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招标出朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积>

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。