上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)196一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么5年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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