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林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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