刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒ一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米u)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米strong>全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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