上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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