经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年施为什么读yi什么意思，施怎么读啊四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后的(de)自然(rán)调整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有房(fáng)产(chǎn)的成本就会(huì)增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人(rén)大常委(wěi)会的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的(de)压力(lì)。河(hé)北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多(duō)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊城市可能通过下(xià)调(diào)房贷(dài)利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回(huí)过(guò)热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 施为什么读yi什么意思，施怎么读啊