金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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