上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究(ji食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思ū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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