金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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