金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴套改善需求释放。

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