金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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