今天给各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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