4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记方差分析英文缩写，方差分析英文翻译工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护(hù)产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地(dì)产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况(kuàng)。

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