今天(tiān)给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用(yòng)。租(zū)赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业(yè)务(wù)收入以外(wài)的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租(zū)入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确(què)定合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用到(dào)什么(me)地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估(gū)需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记(jì)入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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